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Baugebiete (TGE)

LogoTecklenburger Grundstücks- und Erschließungsgesellschaft mbH  

Die TGE ist ein 1997 von der Stadt Tecklenburg gegründetes Unternehmen. Gegenstand der Unternehmenstätigkeit der TGE sind der Erwerb, die Veräußerung und die Erschließung von Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten zu Zwecke der Wohnbebauung und der gewerblichen Bebauung und Geschäfte.

Geschäftsführer der TGE sind Herr Pieper und Frau Drischel.

Geschäftsanschrift:

Landrat-Schultz-Straße 1

49545 Tecklenburg

T.: 05482 70-3961 oder 70-3922; Mail: tge@tecklenburg.de

 

Baugrundstücke

Dörenther Straße II, Brochterbeck

Die Tecklenburger Grundstücks- und Erschließungsgesellschaft mbh (TGE), eine 100%-ige Tochter der Stadt Tecklenburg, hat Ende 2013 mit der Erschließung und Vermarktung des Neubaugebietes Dörenther Straße II in Brochterbeck begonnen. Die Fläche des Neubaugebiets grenzt an das bereits 2001 erstellte Baugebiet Dörenther Straße I (Kolpingstraße) und liegt in leichter Südhang-Lage. Die Gesellschafterversammlung der TGE hat den Verkaufspreis auf 99 €/m² festgesetzt. Damit liegt der Verkaufspreis im mittleren Preissegment der von der TGE im Stadtgebiet angebotenen Grundstücke. Von den insgesamt 25 Baugrundstücken mit einer Größe von 557 bis 957 m² sind bereits alle Grundstücke verkauft bzw. reserviert.

 

Nr.KaufpreisVerkauft (V)
Reserviert (R)
 
1557V
2599V
3752V
4714V
5756V
6759V
7733V
8739
V
9793 78.507 €
Rbebaubar frühestens ab Sept. 2016
10709 70.191 €
Rbebaubar frühestens ab Sept. 2016
11782V
12813V
13957 94.743 €
R
14842V
15842V
16841V
17842V
18664V
19620
V
20642V
21611V
22657V
23626V
24568V
25689V

Bebauungsplan

textliche_Festsetzungen_zum_Bebauungsplan

Grundstuecksaufteilung

Lageplan_Strassenbau,_farbig_A3

Lageplan_Kanal

Grenzsteinplan

Flurstückskarte

Baugrundgutachten

Lageplan_Rammkernsondierungen

Kaufkonditionen

Straßenbauhöhen

Regelprofil I u. II

Baugebiet Pappelweg, Leeden

Im Ortsteil Leeden bietet die TGE im Neubaugebiet Pappelweg insgesamt 14 Baugrundstücke an. 7 Grundstücke wurden veräußert und bereits bebaut. Die Grundstücke haben eine Größe zwischen 502 m² und 823 m² und werden zu einem Preis von 115,00 Euro/m² einschließlich Erschließungskosten und Straßenendausbau verkauft. Neben dem Kaufpreis sind vom Käufer die Vermessungskosten für das Baugrundstück und der Aufwandsersatz für die Hausanschlussschächte zu zahlen. Eingebunden in vorhandene Strukturen, in landschaftlich reizvoller Kulisse, verspricht das Baugebiet einen hohen Wohn- und Erholungswert. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage zum Ortskern Leeden. Das Neubaugebiet ist als allgemeines Wohngebiet genehmigt. Den Bauherren bietet sich hiermit die Möglichkeit einer individuellen Bebauung mit Einfamilien- und Doppelhäusern in einer bis zu 2-geschossigen Bauweise. Der Bebauungsplan Nr. 17 Pappelweg wurde nachträglich erweitert, um somit auch Wohnhäuser im sogenannten Stadtvillen-Stil mit zwei Vollgeschossen zu ermöglichen. Bauinteressenten können sich in die Kaufbewerberliste eintragen lassen.

 

Nr.FlurstückGröße [m²]Kaufpreissumme [€]Verkauft (V) Reserviert (R)
1414600V
2415526V
341651264.008,63
4417518V
5418587V
6419680V
742051364.059,80R
842171287.442,63R
9422645V
10423579V
11424502V
1242551264.008,63
13426/434709/87V
14**)428/433713/2389.169,79R

Der Käufer zahlt an die Stadt Tecklenburg auf der Grundlage  eines gesonderten Bescheides Vorausleistungen auf den Erschließungskostenbeitrag gem. § 133 (3) BauGB in Höhe von 33 €/m². Diese sind in der ausgewiesenen Kaufpreissumme bereits ebenso enthalten wie die Vermessungskosten in Höhe von 952 €, der Wasseranschlussbeitrag in Höhe von ca. 1.100 € (Nr. 3, 4, 7, 12) bzw. ca. 1.500 € (Nr. 6, 8, 14) sowie der Kanalhausanschluss in Höhe von 3.065,61 €.

**) Kaufpreis Grundstück Nr. 14 713 m² x 115 €/m² + 23 m² x 70 €/m² (23 m² belastet mit Leitungsrecht)

Bebauungsplan mit textlichen Festsetzungen

textliche Festsetzungen Pappelweg Leeden

Grundstücksaufteilung

Lageplan Straßenbau

Querschnitt Straßenbau

Deckenhöhenplan Straße

Grenzsteinplan

Kaufkonditionen

Baugebiet Ostlandweg, Leeden

In Leeden erschließt die TGE derzeit vier Baugrundstücke am Ostlandweg. Die Grundstücke werden zu einem Kaufpreis von 110 €/qm inkl. Erschließungskosten angeboten. Der Straßenendausbau wird bereits Ende Juni 2015 erfolgt sein.

 

Nr.FlurstückGröße [m²]Kaufpreissumme [€]Verkauft (V) Reserviert (R)
126166773.370,00R
2262727V
326372779.970,00R
4264831V

 

Bebauungsplan ohne textliche Festsetzungen, Ostlandweg, Leeden

textliche Festsetzungen, Ostlandweg, Leeden

Flurkarte mit Grenzlängen, Ostlandweg, Leeden

Pfarrer-Höhn-Straße, Ledde

Nahe des Ortskerns Ledde, am Fuße des Teutoburger Waldes, bietet das Neubaugebiet Pfarrer-Höhn-Straße einen hohen Wohn- und Erholungswert mit sehr guten Nahversorgungsmöglichkeiten. Der Verkaufspreis der 13 Bauplätze mit Größen von ca. 532 m² – 588 m² beträgt 86,00 EUR/m². Erlaubt ist eine bis zu 2-geschossige Bauweise, wobei Einzelhäuser nicht mehr als 2 Wohnungen haben dürfen und je Doppelhaushälfte nicht mehr als eine Wohnung zulässig sind. Auch aktuelle Bauformen wie 2-geschossige Stadtvillen mit flachgeneigtem Zeltdach und Pultdächer sind auf Grund dieser Festsetzungen möglich.

 

Nr.FlurstückGröße [m²]Kaufpreissumme [€]Verkauft (V)
Reserviert (R)
1895560V
2896574V
389757455.400,16R
4898574V
5899574V
690057956.708,17R
7901551V
8902524V
9903587V
10904581V
11905575V
12906570V
13907562V

*) Der Käufer zahlt an die Stadt Tecklenburg auf der Grundlage  eines gesonderten Bescheides Vorausleistungen auf den Erschließungskostenbeitrag gem. § 133 (3) BauGB in Höhe von 27 €/m². Diese sind in der ausgewiesenen Kaufpreissumme bereits ebenso enthalten wie die Vermessungskosten in Höhe von 1.135 €, der Wasseranschlussbeitrag in Höhe von ca. 1.700 € sowie der Kanalhausanschluss in Höhe von ca. 3.200 € (Nr. 3 u. 4) bzw. ca. 4.160 € (Nr. 6).

Bebauungsplan

textliche Festsetzungen zum Bebauungsplan

Grundstücksaufteilung

Lageplan Straßenbau

Grenzsteinplan

Kaufkonditionen

Nicht fündig geworden? Auch die Stadt Tecklenburg bietet Grundstücke an! Näheres dazu erfahren Sie auf der Seite Baugrundstücke (Stadt).